백운호수 대로변 1층 상가 임대｜전용 약 50평, 주차 약 20대 가능한 대형 상가

메타 설명(Meta Description)

의왕 백운호수 대로변 1층 상가 임대입니다. 전용 약 50평, 보증금 1억 5천만 원, 월세 800만 원, 주차 약 20대 가능, 권리금 협의. 음식점, 카페, 프랜차이즈, 병원 등 다양한 업종 추천드립니다.

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백운호수 대로변에서 찾기 어려운 1층 대형 상가 임대

안녕하세요.

안양·의왕 상가 임대·매매 전문 (주)범계114부동산중개법인입니다.

오늘 소개해 드릴 매물은 의왕 백운호수 대로변에 위치한 1층 대형 상가 임대 매물입니다.

백운호수는 아름다운 자연환경과 함께 대형 카페, 유명 맛집, 프리미엄 주거단지가 조화를 이루는 경기 남부의 대표적인 상권입니다.

특히 이번 매물은 대로변 1층에 위치해 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추고 있으며, 전용 약 50평의 넓은 공간과 약 20대까지 가능한 주차시설을 갖추고 있어 다양한 업종이 입점하기에 적합합니다.

외식업은 물론 대형 카페, 프랜차이즈, 병원, 쇼룸 등 다양한 업종을 계획하고 계신 분들에게 추천드릴 수 있는 매물입니다.

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매물 기본 정보

구분내용

위치	의왕 백운호수 대로변
해당 층	1층
전용면적	약 50평
임대 조건	보증금 1억 5천만 원 / 월세 800만 원
권리금	상호 협의
주차	약 20대 가능

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백운호수 상권의 특징

백운호수는 평일에는 인근 주민과 직장인, 주말에는 가족 단위 방문객과 나들이객이 꾸준히 찾는 지역입니다.

최근에는 대형 브랜드 카페와 맛집, 생활편의시설이 늘어나면서 상권의 인지도도 높아지고 있습니다.

특히 차량 이용 고객이 많은 지역인 만큼 넉넉한 주차시설은 경쟁력 있는 요소로 평가받습니다.

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이 매물의 장점

① 대로변 1층 상가

대로변에 위치한 1층 상가는 고객의 시선에 잘 띄며 간판 노출 효과도 뛰어납니다.

초행 방문객도 쉽게 찾을 수 있어 신규 고객 확보에 도움이 될 수 있습니다.

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② 전용 약 50평의 넓은 공간

전용 약 50평 규모로 업종에 맞는 다양한 공간 구성이 가능합니다.

홀 중심의 음식점은 물론 쇼룸이나 대형 매장으로도 활용을 검토해 볼 수 있습니다.

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③ 약 20대 가능한 주차시설

백운호수 상권은 차량 방문 비율이 높은 편입니다.

주차 공간이 충분한 상가는 고객 만족도 향상과 재방문에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

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④ 다양한 업종 추천

다음과 같은 업종을 고려해 볼 수 있습니다.

• 브런치 카페
• 프리미엄 베이커리
• 대형 음식점
• 프랜차이즈 매장
• 병원 및 의원
• 쇼룸
• 가구·인테리어 전시장
• 키즈카페
• 스포츠·레저 관련 업종
• 라이프스타일 편집숍

※ 업종의 적합성은 관련 법령, 건축물 용도 및 인허가 가능 여부 등을 사전에 확인하시기 바랍니다.

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입지 경쟁력

이 매물은 대로변에 위치해 접근성이 우수하며 차량과 보행 고객 모두를 고려할 수 있는 입지입니다.

특히 다음과 같은 장점이 있습니다.

• 대로변 노출 효과
• 우수한 차량 접근성
• 넉넉한 주차 공간
• 넓은 전용면적
• 다양한 업종 활용 가능
• 높은 가시성

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이런 분께 추천드립니다

• 대형 카페 창업을 준비하는 분
• 브랜드 음식점을 계획하는 분
• 프랜차이즈 입점을 검토하는 분
• 병원 또는 의원 개원을 준비하는 분
• 쇼룸 및 전시장 운영을 계획하는 분
• 장기적인 브랜드 매장을 운영하려는 사업자

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임대 조건

• 보증금 : 1억 5천만 원
• 월세 : 800만 원
• 권리금 : 상호 협의
• 주차 : 약 20대 가능

※ 계약 조건은 협의 과정에서 변경될 수 있으므로 최종 계약 시 반드시 확인하시기 바랍니다.

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범계114부동산의 한마디

상가 선택은 단순히 넓은 면적이나 좋은 위치만으로 결정하기 어렵습니다.

업종의 특성과 고객 동선, 접근성, 주차시설, 향후 운영 계획까지 종합적으로 검토해야 성공적인 창업과 안정적인 운영이 가능합니다.

백운호수 대로변 상권은 브랜드 인지도와 접근성이 뛰어난 지역으로, 적합한 업종과 결합한다면 경쟁력을 기대해 볼 수 있는 입지입니다.

매물에 대한 자세한 상담과 현장 안내를 원하시면 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.

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❓ 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 이 상가는 어떤 업종에 적합한가요?

브런치 카페, 대형 음식점, 베이커리, 병원, 프랜차이즈, 쇼룸 등 넓은 공간과 주차시설을 활용할 수 있는 업종을 검토해 볼 수 있습니다.

Q2. 주차는 몇 대까지 가능한가요?

약 20대 정도 주차가 가능한 환경입니다.

Q3. 권리금은 어떻게 되나요?

권리금은 상호 협의 조건입니다. 자세한 사항은 상담 시 안내받으실 수 있습니다.

Q4. 전용면적은 어느 정도인가요?

전용 약 50평 규모로 다양한 업종 운영을 고려할 수 있습니다.

Q5. 현장 방문도 가능한가요?

네, 사전 예약 후 현장 확인과 상담이 가능합니다.