lmk09290 님의 블로그

상가를 알아보는 분들과 상담하다 보면 자주 듣는 질문이 있습니다.“바로 옆 건물인데 왜 월세가 이렇게 다른가요?”같은 지역이고 비슷한 면적의 상가인데도 임대료가 상당히 차이 나는 경우가 있습니다.처음 보면 임대인이 임대료를 비싸게 받는 것처럼 느껴질 수도 있습니다.하지만 실제로 상가 임대료는 단순히 면적만으로 결정되지 않습니다.층수, 출입구 위치, 전면 노출도, 유동인구, 주차, 건물 상태, 업종, 상권의 특성 등 다양한 요소가 함께 반영됩니다.오늘은 상가 임대료가 어떻게 결정되는지, 실제 매물을 비교할 때 어떤 부분을 살펴봐야 하는지 정리해보겠습니다.1. 같은 평수라도 임대료가 다른 이유상가를 비교할 때 가장 쉽게 생각하는 방법이 평당 임대료입니다.예를 들어 20평 상가와 20평 상가를 비교하면서 월세..

부동산/상가임대 2026. 8. 28. 09:25

상가를 알아보다 보면 같은 건물, 같은 층, 비슷한 면적인데도 임대료가 서로 다른 경우를 쉽게 볼 수 있습니다.특히 처음 상가를 구하는 분들은 이런 차이를 보면서 궁금해합니다. “같은 상권인데 왜 이 점포는 월세가 더 비쌀까?”반대로 임대인 입장에서는 이런 고민도 생깁니다.“주변 상가보다 임대료를 높게 받아도 임차인이 들어올까?” 상가 임대료는 단순히 면적이나 층수만으로 결정되지 않습니다. 실제로는 점포의 위치, 유동인구, 가시성, 접근성, 업종, 주차, 권리금, 주변 경쟁점포, 건물의 관리상태 등 여러 요소가 동시에 작용합니다. 특히 같은 범계역 상권 안에서도 어느 건물의 어느 위치에 있는지에 따라 임대료 차이가 상당히 발생할 수 있습니다.오늘은 상가 임대료가 결정되는 과정을 단순히 “평당 얼마”라는 ..

부동산/상가임대 2026. 8. 17. 15:09

메타 설명(Meta Description)의왕 백운호수 대로변 1층 상가 임대입니다. 전용 약 50평, 보증금 1억 5천만 원, 월세 800만 원, 주차 약 20대 가능, 권리금 협의. 음식점, 카페, 프랜차이즈, 병원 등 다양한 업종 추천드립니다.백운호수 대로변에서 찾기 어려운 1층 대형 상가 임대안녕하세요.안양·의왕 상가 임대·매매 전문 (주)범계114부동산중개법인입니다.오늘 소개해 드릴 매물은 의왕 백운호수 대로변에 위치한 1층 대형 상가 임대 매물입니다.백운호수는 아름다운 자연환경과 함께 대형 카페, 유명 맛집, 프리미엄 주거단지가 조화를 이루는 경기 남부의 대표적인 상권입니다.특히 이번 매물은 대로변 1층에 위치해 뛰어난 가시성과 접근성을 갖추고 있으며, 전용 약 50평의 넓은 공간과 약 20대..

부동산/상가임대 2026. 8. 7. 16:23