lmk09290 님의 블로그

상가를 구할 때 대부분의 임차인은 보증금과 월세부터 확인합니다.“보증금은 얼마인가요?”“월세는 얼마인가요?”“권리금이 있나요?”물론 중요한 내용입니다.하지만 실제로 계약하고 영업을 시작한 뒤에는 계약 전에 미처 확인하지 않았던 조건 때문에 예상하지 못한 비용이나 불편이 생기는 경우가 있습니다.특히 상가는 주거용 부동산과 달리 업종에 따라 필요한 시설과 영업환경이 크게 달라집니다.그래서 마음에 드는 상가를 발견했다면 가격만 확인하기보다 계약 전에 질문을 많이 해보는 것이 중요합니다.오늘은 상가 임차인이 중개사 또는 임대인에게 계약 전에 직접 확인해보면 좋은 질문 10가지를 정리해보겠습니다.1. 이 점포에서 제가 하려는 업종이 가능한가요?가장 먼저 확인할 부분입니다.상가가 마음에 들더라도 내가 하려는 업종을..

투자가이드 2026. 8. 29. 12:44

상가를 소유하고 있는 임대인이라면 한 번쯤 이런 고민을 하게 됩니다.“어떤 임차인을 받아야 오래 안정적으로 임대할 수 있을까?”상가 임대에서 임대료와 보증금도 중요하지만, 실제 현장에서 상담을 하다 보면 어떤 임차인과 계약하느냐가 장기적인 임대 안정성에 상당한 영향을 미친다는 것을 확인하게 됩니다. 임대료를 높게 받을 수 있다는 이유만으로 계약을 서두르기보다는 임차인의 업종, 자금계획, 영업계획, 계약조건 등을 종합적으로 살펴보는 것이 좋습니다.오늘은 상가 임대차 계약을 앞둔 임대인이라면 어떤 부분을 확인해야 하는지 정리해보겠습니다.1. 임차인이 어떤 업종을 운영할 것인지 확인해야 한다상가 임대를 할 때 가장 먼저 확인해야 할 부분은 임차인의 업종입니다.같은 상가라도 어떤 업종이 들어오느냐에 따라 건물과..

투자가이드 2026. 8. 27. 09:50