lmk09290 님의 블로그

상가 권리양도양수 매물을 보다 보면 가장 먼저 눈에 들어오는 숫자가 있습니다.바로 권리금입니다.“권리금 3,000만원이면 적당한 것일까?”“권리금 1억원을 주고 들어가도 괜찮을까?”“시설이 많이 남아 있으니 권리금이 높은 것일까?”“매출이 높다고 하는데 그만큼 권리금도 비싼 것이 맞을까?” 실제로 상가를 양수하려는 분들이 가장 많이 고민하는 부분입니다.그런데 권리양도양수에서 권리금은 단순히 주변 매물과 숫자만 비교해서 판단하기 어렵습니다.같은 1층 상가라도 위치와 전용면적, 시설 상태, 임대료, 매출, 업종, 상권, 계약기간 등에 따라 적정한 권리금이 크게 달라질 수 있기 때문입니다. 특히 권리금은 법에서 일정한 개념을 두고 있습니다. 현행 상가건물 임대차보호법은 권리금을 영업시설·비품, 거래처, 신용,..

부동산/권리양도양수 2026. 8. 13. 09:00

상가를 알아보다 보면 “권리양도양수 가능”, “시설 포함”, “권리금 협의”라는 문구를 자주 접하게 됩니다.특히 음식점이나 카페처럼 기존 시설이 갖춰진 점포는 처음부터 인테리어와 집기를 준비하는 것보다 창업 준비기간을 줄일 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 권리양도양수는 단순히 기존 점포를 넘겨받는 거래가 아닙니다.권리금, 시설, 임대차계약, 업종, 인허가, 영업조건 등을 함께 살펴봐야 하기 때문에 계약 전에 확인해야 할 내용이 상당히 많습니다.처음에는 괜찮아 보였던 매물이 막상 계약하고 보니 시설 교체비가 많이 들거나, 임대료가 예상보다 높거나, 원하는 업종을 운영하기 어려운 경우도 있을 수 있습니다. 따라서 권리양도양수 계약을 준비하고 있다면 계약서에 서명하기 전에 무엇을 확인해야 하는지 미리 정리..

부동산/권리양도양수 2026. 8. 12. 16:50