lmk09290 님의 블로그

상가 권리양도양수 매물을 알아볼 때 양수자가 가장 먼저 듣게 되는 말 중 하나가 있습니다.“월 매출이 얼마 나옵니다.”음식점이나 카페, 미용실, 학원 등 영업 중인 점포를 인수할 때 매출은 상당히 중요한 판단 기준입니다.하지만 매출이 높다고 해서 반드시 좋은 권리양도양수 매물이라고 할 수는 없습니다. 월 매출 5,000만원인 점포와 월 매출 3,500만원인 점포가 있다고 하더라도 실제로 남는 돈은 반대일 수도 있습니다.월세와 인건비, 재료비, 카드수수료, 배달수수료, 관리비 등을 제외하고 나면 실제 수익이 크게 달라지기 때문입니다. 더 중요한 것은 기존 임차인이 만들어 놓은 매출이 새로운 양수자가 인수한 이후에도 유지될 수 있는지입니다.이번 글에서는 상가 권리양도양수를 검토할 때 단순한 매출 숫자에만 의..

부동산/권리양도양수 2026. 8. 14. 10:00

상가를 알아보다 보면 “권리양도양수”, “권리금 있는 매물”, “시설 그대로 인수” 같은 표현을 자주 접하게 됩니다.그런데 처음 상가를 알아보는 분들에게는 권리양도양수가 정확히 무엇을 의미하는지, 일반적인 상가 임대차와 무엇이 다른지 헷갈릴 수 있습니다. 특히 음식점이나 카페처럼 기존 시설과 영업 기반이 갖춰진 점포를 알아볼 때는 단순히 보증금과 월세만 비교해서는 안 됩니다.기존 임차인이 사용하던 시설을 얼마나 활용할 수 있는지, 기존 영업을 이어받을 수 있는지, 임대인이 새로운 임차인과 계약할 의사가 있는지 등을 함께 확인해야 합니다. 이번 글에서는 상가 권리양도양수의 기본 개념부터 실제 진행 과정, 계약 전에 확인해야 할 사항까지 처음 접하는 분들도 이해하기 쉽게 정리해 보겠습니다.목차권리양도양수란 ..

부동산/권리양도양수 2026. 8. 12. 15:16