lmk09290 님의 블로그

상가 투자를 알아보다 보면 가장 많이 듣는 말 중 하나가 “수익률이 몇 퍼센트인가요?”입니다.매매가격과 보증금, 월세만 알고 있으면 간단하게 계산할 수 있을 것처럼 보이지만 실제 상가 투자에서는 조금 더 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있습니다. 같은 10억 원짜리 상가라도 월세가 400만 원인 경우와 600만 원인 경우 수익률이 다르고, 월세가 같더라도 매입가격이나 공실 위험, 관리비, 대출이자 등에 따라 실제 투자 결과는 달라질 수 있습니다. 특히 처음 상가를 매입하는 분들은 표면적인 수익률만 보고 판단하는 실수를 하기 쉽습니다.이번 글에서는 상가 매매 수익률을 계산하는 기본적인 방법부터 실제 투자금과 비용을 고려하는 방법, 대출을 활용했을 때의 수익률, 수익률이 높아 보이는 상가를 조심해야 하는 이유까지 하..

부동산/상가매매 2026. 8. 11. 12:42

메타 설명(Meta Description)상가 투자 수익률은 어떻게 계산할까요? 단순 월세 수익률과 실질 수익률의 차이, 투자금 계산법, 공실 위험, 세금과 유지비까지 실제 투자자가 반드시 알아야 할 내용을 자세히 정리했습니다.상가 투자, 수익률만 믿고 계약하면 실패할 수 있습니다상가 투자를 시작하는 많은 분들이 가장 먼저 확인하는 것이 바로 수익률입니다.부동산 광고에는 연 6%, 연 7%, 심지어 연 10% 이상의 높은 수익률이 표시되어 있는 경우도 있습니다.하지만 이러한 수익률은 실제 투자자가 손에 쥐는 수익과 차이가 있을 수 있습니다.취득세와 관리비, 재산세, 공실 기간, 유지보수 비용, 대출이자 등을 고려하지 않은 단순 계산인 경우가 많기 때문입니다.실제 투자에서는 광고 수익률이 아니라 '실질 수..

투자가이드 2026. 8. 6. 13:54