상가 투자 수익률 정확하게 계산하는 방법｜표면 수익률의 함정과 실투자 수익률
상가 매물을 알아볼 때 가장 먼저 눈에 들어오는 숫자가 있습니다.바로 수익률입니다.매물 광고를 보다 보면“연 수익률 6%”“수익률 7%”“안정적인 임대수익”같은 표현을 쉽게 볼 수 있습니다. 처음 상가 투자를 접하는 분이라면 수익률이 높을수록 좋은 매물이라고 생각하기 쉽습니다.하지만 여기에는 한 가지 함정이 있습니다.광고에 표시된 수익률과 실제 투자자가 체감하는 수익률은 다를 수 있다는 점입니다.보증금이 얼마인지, 실제 투자금은 얼마인지, 공실은 없는지, 관리비 부담은 어떤지, 취득 과정에서 발생하는 비용은 얼마인지 등을 함께 계산해야 하기 때문입니다. 특히 상가 투자는 매매가격만 가지고 수익률을 계산하면 실제 투자금과 수익성을 잘못 판단할 가능성이 있습니다.오늘은 상가 투자를 처음 검토하는 분들이 많이..
부동산/상가매매
2026. 9. 5. 09:32
